· 套路三：隐形成本高。竞拍成功还需支付平台服务费、佣金等，合计可能达成交价的5%–6%。 老铁们，你敢信吗？河南一位大哥花了8万元，就在威海乳山买下一套70平方米的海景房，还成功过了户！这价格在很多城市连个车位都买不到，却圆了不 少人的"面朝大海"梦。 但别急，这"白菜价"海景房的背后，藏着不少猫腻。最近乳山涌现大量 "1元起拍" 房源，光今年6月就有216套这样的房子被挂出。听着是天上掉馅饼，可实 际呢？ · 套路一：低价引流，高价成交。有房源起拍价0.5元，保证金却要1.1万，竞拍结束前几分钟，价格能从几百元瞬间飙到十几万。 · 套路二：中介操控抬价。不少拍卖背后有"托儿"抬价，制造竞争假象。 这8万买的海景房，是"捡漏"还是"接盘"？评论区等你高见！ 数据说话：乳山部分海景房均价已跌破2000元/㎡，但配套缺失、冬季无集中供暖等问题普遍，实际居住体验可能大打折扣。 1. 如果你有8万预算，会冒险"网购"一套海景房吗？ 2. 你觉得这类房子是"理财黑洞"还是"性价比之王"？ 温馨提示： · 非司法拍卖的房源，可能存在产权瑕疵、债务抵押等风险。 · 务必实地考察，警惕"照骗"房源！ ...