项目开盘业绩 - 保利玥玺湾项目宣称开盘销售额达106亿，成为广州今年及全国首个百亿开盘项目 [1] 网签数据追踪与分析 - 项目开盘后网签数据持续增长，从11月14日的17套快速上升至11月21日的124套 [5] - 网签数据显示124套并非全部成交，项目仍处网签高峰期，每日新增十几至几十套网签，且部分楼栋（如9号楼）尚未开始网签 [5][6] - 阳光家缘的网签数量低于实际成交数量，因存在未进入网签流程的房源 [7] 实际成交金额估算 - 根据中指院数据，截至11月16日项目录得58套成交，成交单价约15万/平，套均总价3900+万，总成交金额超过22.7亿 [10] - 以套均总价3900+万估算，当前124套网签房源的总货值已接近50亿 [10]