公司股息表现 - 自1994年上市以来，公司已上调月度股息132次，期间股息支付总额增长259%，复合年增长率为4.2% [1] - 过去三十年，公司累计支付股息达176亿美元 [1] - 过去十年，公司股息支付率整体上升47%，初始投资的股息收益率可因成本基础效应提升至6.8% [6] - 公司当前股息收益率超过5.5% [2] 业务模式与财务状况 - 公司拥有超过15,500处零售、工业、博彩等地产，净租赁给约1,650个客户，行业覆盖92个 [7] - 长期净租赁协议提供稳定租金收入，且租户承担所有物业运营成本 [8] - 股息支付占调整后运营资金的比例约为75%，保持保守，预计今年股息支付后自由现金流可达8.435亿美元 [8] - 公司拥有房地产投资信托行业中最为稳健的资产负债表之一 [8] 增长战略与机会 - 公司通过多元化扩张增强增长能力，已从零售地产扩展至工业地产、博彩地产、数据中心等类型，并进入英国及欧洲大陆市场 [9] - 公司亦开始进行房地产信贷投资，其可触及的市场机会总额达14万亿美元 [9] - 公司对新投资机会筛选严格，今年已评估970亿美元投资机会，但截至第三季度末仅完成39亿美元交易，以最大化回报 [10] 投资定位 - 公司是高收益且稳定增长的月度股息的理想投资标的，适合寻求被动收入的投资者 [2][11] - 公司有能力在未来继续增加其高收益月度股息 [11]