几年前，只要你在县城里买房，就像抓住了升值的门票。 售楼部人满为患，认筹、排队、付定金，一切看起来顺理成章。 那时候很多人坚信：县城房价只会涨，不会降。 然而，现如今，当你走进那些曾疯狂抢房的县城，会看到大盘纳闷停摆、塔吊生锈、楼盘变"烂尾楼"，房子从每平米1万5跌到3500也没人问津。 买房热潮仿佛一夜退潮，留下的是一串串失望与亏损。 为什么县城楼市从万人抢购变成买家消失？ 其实，这场变局背后，不只是房价的问题，而是人口结构、产业基础、政策红利、城市路径四大维度共同扯动的一根"断弦"。 在2016年至2019年期间，很多县城的楼市是靠棚户区改造为起点。 许多老房子被拆迁，农民获得货币补偿，再将补偿款投入新房，市场的热情被棚改释放出了强烈信号。 开发商趁机入场，项目遍地开花，一些县城中心的街道，从原本冷清迅速繁荣起来。 商超、餐馆、KTV、样板间一派拥挤景象，人们似乎看到了城镇化和升值的风口。 这个阶段，房子不是靠未来就业增长或产业改善驱动，而是靠补偿款+预期升值。 也就是说，买房的人多数不是县城真正的刚需群体，而是希望赶上末班车。 当大量被拆迁人群有了资金，他们涌入楼市，也推高了房价。 那个阶段，房子像抢购 ...