全国市场概况 - 全国豪华住宅市场基准价格（90百分位挂牌价）在2025年10月降至122万美元，同比下跌2.2% [1][3] - 超豪华细分市场（99百分位）出现企稳迹象，环比上涨1.0%至541万美元，但同比仍下降3.3% [3] - 整体房源在市场上停留的中位时间同比延长了5天，但豪华房产与普通房产销售时间的传统差距小于正常水平，显示豪华买家需求相对强劲 [4] 高增长市场 - 佛罗里达州北港-布雷登顿-萨拉索塔大都会区是全国价格增长领头羊，其豪华门槛同比飙升19.3%至166.7万美元 [5][7] - 犹他州希伯、爱达荷州博伊西市和明尼阿波利斯被定义为真正的高流速市场，这些地区在豪华价格上涨的同时销售速度加快，表明买家竞争激烈 [2][5][6] - 具体来看，希伯豪华价格上涨8.4%，博伊西市上涨3.1%，明尼阿波利斯上涨2.7%，且三地销售速度均加快 [5][8] 价格调整市场 - 康涅狄格州布里奇波特、南卡罗来纳州查尔斯顿和新泽西州大西洋城等市场出现显著价格下跌，但成功清理了库存，导致房源在市场上停留时间大幅缩短 [2][8] - 布里奇波特豪华价格下降7.5%，同时房源在市场上停留时间同比大幅缩短42.5%，表明价格修正有效 [8] - 夏威夷卡胡鲁伊-怀卢库的豪华门槛跌幅最大，同比下降近20%至379万美元 [9][10] 顶级豪华市场价格排名 - 根据90百分位挂牌价，犹他州希伯以650万美元的起价位居榜首，同比上涨8.4% [12] - 佛罗里达州基韦斯特-基拉戈和康涅狄格州布里奇波特-斯坦福-丹伯里分别以482万美元和425万美元的起价位列第二和第三 [12] - 榜单中包含多个加州大都会区，如洛杉矶-长滩-阿纳海姆（400万美元）和圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉（375万美元） [12]