房地产行业融资环境预期 - 超过一半的房企受访者认为2026年行业融资环境将无明显变化，近40%房企受访者预计会略好于今年 [1] - 金融机构受访者中44%认为2026年融资环境将继续下滑，仅22%认为会略好于今年 [1] - 对于引入国家信用成立专门资金机构等建议，房企和金融机构均有超过60%受访者表示非常支持，加上一般支持者总支持率超过八成，仅11%金融机构受访者不支持 [1] 促进市场回稳政策预期 - 近90%房企受访者认为最需加力的政策是取消限购等限制性政策 [2] - 超过55%房企受访者认为应降低房贷利率、公积金贷款利率、提高公积金贷款额度及降低首付比例 [2] - 超过55%金融机构受访者更关注大规模开展城市更新及货币化安置，50%认为应加大政府收储力度并取消限购 [2] 商品房销售面积预期 - 93%房企受访者预计2026年全国商品房销售面积将下降，其中64%认为同比降幅超过5%，近30%认为降幅在5%以内 [2] - 78%金融机构受访者预计销售面积将下降，其中半数认为同比降幅超过5%，28%认为降幅在5%以内，11%认为将同比增长0-5% [2] 住宅成交价格预期 - 近一半房企受访者预计2026年全国住宅成交均价同比下降超5%，另一半认为降幅在0-5%之间 [3] - 67%金融机构受访者预计均价将下跌超5%，17%认为降幅在0-5%之间，5.6%认为将上涨0-5% [3] 市场止跌回稳时间预期 - 超过60%房企受访者认为房地产市场需要一年至三年才能止跌回稳 [3] - 金融机构中超过55%受访者同样认为需要一年至三年 [3]