国内房地产市场断供潮现象与根源 - 全国法拍房数量激增，从2017年的不足9000套飙升至2019年的50万套，两年增长超50倍，截至2023年6月已突破200万套，预计今年可能超过350万套 [1] - 断供潮根源之一在于部分城市房价大幅下跌，跌幅甚至高达三成，导致投资客为“止损”而选择弃房断供 [5] - 断供潮根源之二在于经济下行压力，部分家庭因收入缩减或失业而无力承担月供，被迫违约 [7] - 断供潮根源之三在于过往非理性投资冲动，购房者忽视自身经济承受能力，在房价下跌与收入减少后追悔莫及并选择断供 [7] 断供潮引发的市场信号与挑战 - 新房销售难度加大，开发商大幅打折促销，同时全国13个重点城市二手住宅挂牌量从年初的159万套增至6月初的199万套，增长25% [9] - 断供房持续增加直接挑战银行资产，例如北京周边廊坊房价从每平方米2万元跌至5000元，促使大量炒房者断供，银行持有房产变现任务艰巨 [10] - 断供潮与市场风险显现可能加速房产税改革的推进，政府或借此进行更深层次的市场调控与规范 [11]