住建部定调楼市未来：第四次拐点浮现，房产新周期即将开启 国家统计局2025年10月发布的数据直观呈现了市场拐点特征，楼市"止跌回稳"的积极势头正在巩固。价格端方面，70个大中城市商品住宅价格环比降幅呈 现结构性收窄，二线城市新建商品住宅同比降幅收窄0.1个百分点，三线城市二手住宅价格环比降幅虽略有扩大，但核心城市价格趋稳迹象明显——上海 10月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，深圳、成都等4城二手房价格打破连续7个月下跌态势。成交端数据更显积极，2025年1-10月全国新建商品房销售面 积71982万平方米，虽同比仍有下降，但10月末商品房待售面积较9月末减少322万平方米，住宅待售面积减少292万平方米，显示去库存进程持续推进；而 2024年10月以来新建商品房交易网签面积连续多月同比、环比双增长的态势，进一步印证了市场需求的逐步释放。供给端同样出现积极变化，1-10月住宅 投资56595亿元，虽同比下降13.8%，但房企竣工面积同比增长22%，资金从"拿地扩张"转向"提质增效"的转型趋势明显。 3. 供给革新："好房子"标准引领，存量盘活打开新空间 住建部在2025年明确提出"好房子"建设标准，标志着房地 ...