交易核心信息 - 德祥地产向The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited（瑞凯集团）发行新股，瑞凯集团将持有公司约10%的经扩大后股本 [1] - 新股设有为期12个月的自愿锁定期 [1] - 本次股份发行预计所得总款项约为7000万港元 [2] 市场反应与股价表现 - 受此交易影响，德祥地产股价在11月25日大涨54.76%，收报1.3港元 [2] - 当日成交额急升至6701万港元 [2] 募集资金用途规划 - 约30%（约2100万港元）用于支持传统房地产业务战略转型，包括发展数字基础设施、强化区块链与数字资产管理能力，推动房地产资产真实世界资产（RWA）代币化 [2] - 约25%（约1750万港元）用于选择性收购或投资与战略转型协同的企业和项目，重点为人工智能、数字化、区块链等领域标的 [2] - 约25%（约1750万港元）用于扩展战略合作伙伴网络及地域覆盖，推动与领先Web3.0机构、金融机构合作，支持中国香港、新加坡、中东、北美、泛亚等重点市场拓展 [2] - 约20%（约1400万港元）将用作一般营运资金 [2] 战略股东引入的价值 - 瑞凯集团在资本市场具备丰富经验和国际化战略视野，将协助公司推动传统地产业务转型升级，拓展全球Web3.0生态发展空间 [3] - 瑞凯集团广泛的产业与机构网络，有望帮助公司与全球头部Web3.0、金融科技机构建立合作，探索RWA代币化、金融科技应用等落地场景 [3] - 瑞凯集团将协助公司拓展新兴投资领域，推动"Web3.0＋投资资产"方向实践，提升公司整体价值与国际影响力 [3] - 瑞凯集团作为策略性股东，将协助公司物色及提名具备专业背景的新董事，强化公司治理水平 [3] 潜在管理层变动 - 公司已向瑞凯集团主席刘浩然发出邀请，拟委任其出任公司执行董事 [4] - 刘浩然拥有超过10年的一、二级市场投资、衍生品交易及上市公司管治经验 [4] 公司控股股东背景 - 公司由前TVB主席、香港"壳王"陈国强控股 [4] - 陈国强是香港商界资本运作高手，巅峰时期名下掌控着15家上市公司 [4]