交易核心信息 - 公司拟以现金9.63亿元收购控股股东宋城集团持有的宋城实业100%股权 [1] - 交易完成后宋城实业将成为公司全资子公司并纳入合并报表范围 [1] - 此次收购被定位为对宋城景区核心版图的扩容 [1] 交易背景与必要性 - 杭州宋城景区与宋城实业紧密相邻，宋城实业大部分土地和房屋长期租赁给宋城景区作为停车场及运营场地 [1] - 土地资源瓶颈直接制约产品线升级与业态丰富，大量面向年轻人、亲子客群的新内容因缺乏用地无法落地 [1] - 景区在“深度游、长时间、高客单”趋势下存在先天短板，游客停留时间和二次消费空间受限 [1] 未来发展规划 - 计划在扩容后的景区内新建大剧院及数十个满足各种需求的小型剧院，打造多个沉浸式演出 [2] - 将布局多条主题街区和表演点，形成“大剧院+小剧场集群+街区快闪演出+沉浸式体验”的立体演艺结构 [2] - 景区定位将从“宋文化主题公园”升级为面向多年龄层、多圈层、多文化的超级演艺公园 [2] 战略升级意义 - 收购意味着公司在内容生产、标准输出和全球复制方面正式迈入“强大中央厨房时代” [1] - “中央厨房”模式由总部集中进行内容策划、剧目创作、技术研发和标准制定，再根据各地文化特点进行本地化调整 [3] - 收购解决了中央厨房功能布局上“空间不够用”的瓶颈，为沉浸式演出创作、AI剧场研发、大型活动排练等多项功能提供集中配备和高效联动的空间 [3] - 中央厨房基地将创作、实验、培训、管理等关键功能集于一体，旨在实现更稳定的内容供给、更高效的项目复制、更可控的成本结构和更可持续的增长动能 [3]