融资活动 - 公司完成一笔4亿美元的无担保定期贷款，完全展期后的到期日为2030年11月15日，包含两个为期12个月的展期选项 [1] - 根据公司当前A3 / A- / A-的信用评级，该贷款借款利率为SOFR加90个基点，并通过一份执行价为3.0%的SOFR互换合约对冲该交易至2028年4月 [1] 资金用途与财务影响 - 融资所得将用于债务偿还和一般公司用途 [2] - 公司近期已全额偿还2027年到期的2.27亿美元担保债务，释放了原作为抵押品的12个土地租赁资产 [2] - 新的无担保定期贷款置换了该部分资本，并将公司流动性头寸提升至13亿美元 [2] 管理层评论与参与机构 - 首席财务官表示此次融资增强了流动性，并以灵活的无担保资本主动应对了近期到期债务 [3] - 摩根大通银行担任行政代理，摩根大通银行、美国银行、高盛银行、瑞穗银行、加拿大皇家银行和Truist Securities担任联合簿记行和联合牵头安排行 [3] 公司业务与行业 - 公司通过提供现代土地租赁革新房地产所有权，帮助高质量多户住宅、办公、工业、酒店、学生公寓、生命科学及混合用途物业的所有者实现更高回报和更低风险 [4] - 公司作为房地产投资信托基金运营，旨在为股东提供安全、增长的收入和长期资本增值 [4]