2025年第十批上海住宅用地出让公告 - 上海市发布2025年第十批拟出让住宅用地清单，共推出2宗涉宅地块，分别位于浦东新区和闵行区 [1] - 宗地总用地面积达8.92公顷，总建筑面积约12.7万平方米 [1] - 出让公告预计于2025年12月上旬发布，交易活动计划在2026年1月上旬启动 [1] 浦东新区地块详情 - 浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块为普通商品房用地，出让面积2.69公顷，容积率2.5 [3] - 地块东至莱阳路，南至芳菲路，西至E04B-09地块，北至芳湄路 [3] - 距轨道交通6号线洲海路站约0.7公里，周边公交线路超5条，道路交通涵盖五洲大道、张杨北路等 [5] - 周边有森兰绿地、外高桥文化艺术中心、上海市第六师范附属小学、进才森兰实验中学、高行社区卫生服务中心、森兰商都等配套 [5] - 森兰新房断供两年，唐镇新房价格站稳8万+/㎡，业内猜测森兰地块售价大概率超过8万/㎡，可能接近甚至超过9万/㎡ [5][6] 闵行区地块详情 - 闵行区MHP0-1005单元地块出让面积6.23公顷，由14-07、14-09、06-18三个子地块及06-19部分地下空间构成 [7] - 14-07地块为普通商品房用地，出让面积31662.21平方米，容积率1.01 [7] - 14-09地块为普通商品房用地，出让面积22595.84平方米，容积率1.01 [7] - 06-18地块为商业用地，出让面积5267.5平方米，容积率1.0，06-19地块部分地下空间面积2792.5平方米 [7] - 周边有729路公交线路，临近轨道交通15号线紫竹高新区站，道路交通涵盖虹梅南路、江川东路及申嘉湖高速等 [10] - 配套包括浦江第一湾公园、吴泾文化广场、华东师范大学附属系列学校、龙华医院吴泾分院、紫叶广场等 [10][11] - 地块北侧为兰香湖一线水岸，南侧距黄浦江约450米，容积率1.01，为罕见的滨湖临江景观别墅 [11]