收购交易概述 - 资管巨头布鲁克菲尔德与新加坡政府投资公司联合提出收购National Storage REIT，对该公司的估值达40.2亿澳元 [1] - National Storage的投资者将获得每股2.86澳元的收益，消息公布后其股价在悉尼市场飙升19%至2.70澳元 [1] - 收购方获得独家尽职调查期至12月7日，目标是在此日期前达成具有约束力的收购协议 [1] 目标公司业务 - National Storage是澳大利亚最大的自助仓储供应商，在澳大利亚和新西兰运营着超过270个仓储中心 [1] 行业背景与市场影响 - 此交易若达成将有助于重振澳大利亚的交易活动，此前该地区多项潜在重磅交易（如必和必拓对价值430亿美元的英美资源集团的收购尝试）均告失败 [1] - 今年涉及澳大利亚公司作为目标方或出售方的并购交易额已降至约700亿美元，较2024年同期下降了30% [1] 收购方背景与投资观点 - 新加坡政府投资公司是全球最大的主权财富基金之一，估计管理着价值9360亿美元的资产 [2] - 新加坡政府投资公司在7月份曾表示，房地产估值可能正在触底，这呈现出具有吸引力的投资机遇 [2]