市场整体展望 - 明年REITs市场趋势性机会有限，基本面分化或将更明显 [1] - 投资策略应回归价值逻辑，建议精选基本面稳健、估值合理的优质品种 [1] - 低利率环境下，REITs作为多元化配置的重要工具，其在大类资产配置中的价值将进一步凸显 [1] 不同类型资产表现 - 稳健型资产的分派率与10年期国债之间的利差锚或将进一步强化 [1] - 基本面走弱的项目波动或加剧 [1] - OCI账户仍对高分红的经营权REITs有较高配置需求 [1] 一级市场动态 - 发行规模预计将稳步增长，扩募持续推进 [1] - 投资人打新将回归理性 [1] - 一级报价或应给二级市场留出缓冲空间 [1]