土地挂牌信息 - 广东省佛山市顺德区均安镇挂牌一宗商住用地 地块起拍总价为32183万元 折合起拍楼面价为3204.25元/平方米 [1] - 该宗地总占地面积72114.26平方米 容积率不高于1.5 绿地率不低于30% 建筑限高80米 [2] - 地块出让设有保密底价 并要求在18个月内开工 60个月内完工 [2] 地块规划详情 - 地块规划分为A、B、C三区 A区为可开发建设主体 占地面积66959.03平方米 用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地 [2][3] - B区和C区均为公园绿地 占地面积分别为2167.51平方米和2987.72平方米 [2][3] - 地块计收出让金的地下停车场建筑面积不高于33285平方米 地下车库用途地价占总地价比例为7.15% [2] 土地出让条件 - 土地出让年限根据用途不同：城镇住宅用地70年 零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地40年 公园与绿地50年 均自交地之日起计算 [2] - 宗地配建要求相对简单 仅须配建社区居家养老服务设施、社区文化活动站等社区用房和物业管理用房 [3] 地块区位与前景 - 地块位于均安凫洲河西侧 百安路以东 周边已有碧桂园锦泷湾、富港水岸云天、融创滨江粤府等成熟住宅项目 [4] - 该地块为三华工业区一期城市更新（“三旧”改造）项目的北侧地块 片区未来规划拟建设T4低运量轨道 预计沿百安公路敷设 [5]