核心事件概述 - 万科对一笔即将于2025年12月15日到期的20亿元中期票据“22万科MTN004”寻求展期 [1] - 该债券发行规模20亿元 票面利率3% 期限3年 [1] - 债券持有人会议拟于12月10日召开 审议展期事项 [1] 公司债务状况 - 万科境内债券余额为217.98亿元 其中一年内到期债券余额为180.75亿元 占比83.12% [1] - 2025年12月将有两笔债券到期 本金合计57亿元 本息合计58.71亿元 [2] - 2026年 万科还有超过120亿元境内债待偿还 [2] 股东支持情况 - 大股东深铁集团已累计向万科提供借款307.96亿元 [2] - 深铁集团表示将按照市场化、法治化原则支持万科健康发展 [3] 管理层表态与行业观点 - 公司新任董事长表示要凝心聚力有序化解风险 承认公司发展面临严峻挑战 [3] - 专家指出 在本金兑付日前若展期获得通过则严格来说不构成违约 [1] - 专家认为万科具有优质资产项目 且经营类业务表现积极 现金流状况总体积极改善 [2]