内地买家功不可没 "我刚刚从香港回来，客户花了250万港元买了一套300平方呎的两房单位，年租金收入保守有10万港元 左右，租金回报率超过4%。"在深圳罗湖口岸附近一家房产中介门店工作的黄经理常常往返深港两 地，"买新房的客户也很多，其中不乏近两年流入香港的人才，趁着政策松动和房贷利率下跌，决定'由 租转买'。" 香港新房的热度，更是令人感到目不暇接。记者梳理市场公开信息发现，近段时间以来香港多个新房项 目销售情况火爆。新世界发展旗下油麻地住宅项目瑧尔即将开售，63套房源累计收到超过1200张认购申 请，超额认购达18倍。相关数据显示，内地买家及"港漂"群体占比超六成。此外，新鸿基地产旗下香港 启德天玺 天第2期次轮销售56伙单位即日全数售罄，该项目已经连续两轮销售实现"日光"。湾仔春园街 SPRING GARDEN项目两小时售罄，套现超5.6亿港元。 新房项目捷报频传，内地买家似乎"功不可没"。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，以普 通话拼音登记的买家入市宗数已连续两个季度上升，今年第三季度录得3797宗，较第二季度的3559宗增 幅近7%。"除投资价值外，香港房产的身份象征、教育资源及资产避险功 ...