改造后业绩表现 - 焕新改造后5月至10月实现销售额2亿元，同比增长1190% [1] - 改造后平日日均客流约5000人，周末及节假日日均客流突破10000人，较改造前提升数十倍 [9] - 近八成客人为年轻顾客和外国游客 [9] 商业业态与品牌引进 - 总计引进31家商户，其中北京首店、概念店21家，占比接近70% [9] - 咖啡业态表现突出，临街本土咖啡品牌门店曾创造一日卖600杯的销售纪录 [3] - 引进二手奢侈品门店“超级转转”等特色商户，吸引年轻顾客 [4] 空间改造与场景营造 - 利用原仓库、维修间、公务车库等空间改造为意大利面餐厅、蒸汽朋克花园咖啡厅、面包坊、半开放空间等特色门店 [4] - 保留上世纪70年代铺设的地砖、老物件、奖状和老照片，融合文艺复古元素 [3][4] - 打造花园院落式场景，设置户外人工草坪、艺术装置、滑板场地等吸引顾客打卡互动 [4][6] 营销活动与未来规划 - 5月以来组织户外骑行、普拉提、草坪音乐节、怀旧电影展映等15场主题活动聚拢人气 [9] - 冬季将推出“童话季”活动，多家新门店及健康业态门店计划于年底开业 [9] - 二期改造项目正在筹划中，计划引入宠物、运动、潮玩等新业态品牌 [9]