土地拍卖结果 - 成都市于11月25日公开拍卖3宗土地，总面积约71.8亩，最终仅1宗成功出让，2宗流拍，1宗终止出让 [1] - 郫都区4号纯住宅用地起拍楼面价4300元/㎡，经过35轮竞价，以6000元/㎡成交，溢价率约39.5% [1] - 成功出让的4号宗地由成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司（金沙鹭岛）竞得 [1] 地块详情 - 武侯区1号宗地净用地面积52.6040亩，起始价14100元/平方米，最终流拍 [2] - 武侯区2号宗地净用地面积19.2291亩，起始价14450元/平方米，最终流拍 [2] - 成华区3号宗地净用地面积39.4373亩，起始价9800元/平方米，最终终止出让 [2] - 郫都区4号宗地净用地面积42.1241亩，起始价4300元/平方米，成交价6000元/平方米 [2] - 4号宗地位于郫都老城板块，周边生活配套成熟，居住氛围浓厚 [3] 竞得方分析 - 竞得方金沙鹭岛为本土房企嘉禾兴旗下关联企业，近年来在成都二圈层土地市场表现活跃 [5] - 2025年5月23日，金沙鹭岛曾以7250元/㎡的成交价竞得郫都区郫筒街道35.4亩住宅用地，溢价率约59.3% [6] - 2025年以来，嘉禾兴已在成都温江、新都、双流、龙泉驿累计摘地6宗，成为今年民营房企中拿地数量最多的企业 [6] 公司拿地情况 - 2025年嘉禾兴及其关联方在成都共竞得8宗土地，总拿地面积至少为349.2亩 [7] - 具体拿地情况包括：温江光华新城47亩（溢价3.68%）、新都廖家湾47.6亩（零溢价）、新都大丰49.5亩（溢价19.67%）、双流东升38.1亩（溢价6.51%）、龙泉驿十陵29.6亩（零溢价）、温江永宁58.8亩（零溢价）、郫筒街道35.4亩（溢价59.34%）、郫筒街道42.1亩（溢价39.53%） [7] 公司市场地位 - 根据克而瑞四川发布的2025年上半年成都房企销售排行榜，嘉禾兴房地产实现销售金额31.62亿元，位列第17位 [7] - 在民营房企中，其商品房销售额排名第二，销售面积则位居第一 [7] - 2025年上半年成都房企销售金额前三名为：中国铁建（75.90亿元）、花海雪拼（72.99亿元）、保利发展（51.60亿元） [9]