火灾事件概述 - 香港新界大埔宏福苑于11月26日14时51分发生火灾，火势从宏昌阁外墙棚架低层燃起，迅速蔓延至小区7栋31层高的楼宇，并在3小时内升级为香港自2008年以来首次五级火警[2] - 火灾持续至11月27日上午，截至27日22时，已造成75人遇难，76人受伤，其中包括1名殉职及10名受伤的消防员[2] - 火灾现场楼宇外立面焦黑，高层仍有残火，消防人员持续高压射水作业，部分受伤人员被送往约10公里外的威尔士亲王医院[3][5] 起火与蔓延原因 - 初步调查显示火灾始于外墙维修工程的竹制棚架，火势因风力较大及已起火杂物被吹至邻近楼栋而迅速蔓延[6] - 建筑物外墙使用的保护网、防水帆布、塑料布和发泡胶等包封材料疑未符合防火标准，且竹棚架本身为易燃材料[10][11] - 香港劳工处安全守则要求棚架保护网等材料应具备阻燃特性并符合认可标准，但内地建筑业人士指出内地早已强制使用钢制脚手架和阻燃绿网[11][12] - 干燥、大风的天气条件也是火势快速蔓延的重要因素[12] 楼宇状况与救援难点 - 宏福苑为楼龄42年的老旧小区，共有8栋楼宇，提供1984个单位，人口总数4643人，其中65岁及以上长者占比达36.6%[2][16] - 工程顾问公司的简报指出，小区存在消防隐患，包括部分防烟门无一小时耐火效能、消防上水泵未设置后备泵等[15] - 高层火灾救援存在难点，消防云梯难以达到高层，且针对33层以上火灾的有效救援设备稀缺[15] - 有居民反映未听见警铃声，小区老年人居多也导致逃生缓慢[13] 维修工程相关情况 - 宏福苑因楼龄超过30年，于2016年收到强制验楼法定通知，业主立案法团在去年1月通过涉款3.3亿港元的维修工程[27] - 维修工程由宏业建筑工程有限公司承建，工程顾问为鸿毅建筑师有限公司，工程自去年7月开始已持续超过1年[24][27] - 每户业主需分摊15.6万至18.2万港元工程费，截至11月17日，承建商已收到业主立案法团支付的约1.8亿港元工程款[29] - 香港廉政公署已就维修工程可能涉及贪污成立项目小组展开调查，承建商宏业建筑公司负责人已被警方带走，公司大门紧闭[21][24][26]