文章核心观点 - 保利物业通过升级其“全域服务模式”并发布新产品体系，旨在从基础物业服务提供者转型为城市空间价值重构与持续运营的推动者，以响应城市从“重建设”到“重治理”的转变需求，助力现代化人民城市建设 [2][3][8][9] 会议与论坛背景 - 2025年11月27日至28日，由中国城市科学研究会指导、保利发展控股参与主办、保利物业承办的“2025社会治理与协同创新城市高质量发展会议暨第五届镇长论坛”在深圳会展中心举办 [2][6] - 论坛以“全新全域 美好共生”为主题，探索城市内涵式发展、盘活存量及提升质效的路径 [6] - 镇长论坛自2018年首次举办，始终以“街镇”为基本单元，探讨基层治理与公共服务市场化 [4] 全域服务模式升级与实践 - 公司于2018年提出协同基层治理的“全域服务模式”，并持续探索创新 [2] - 在广州海珠国家湿地公园，以“生态焕新”为路径，策划“花朝节”、“龙船景”等60余场主题活动，推动生态价值向经济价值转化 [2] - 在广州黄埔区长洲岛，践行“城市更新”路径，通过活化改造，导入便民咖啡驿站、电动车充电站等6个经营项目，盘活闲置土地资源 [3] - 在深圳西涌景区，聚焦“文化创新”路径，打造“海岸治理+文旅融合”新模式，构建政府、企业、村民、游客四方共赢格局 [3] - 面向“十五五”，公司计划通过模式升级及产品细分，重新定义物业服务企业在城市治理中的角色，推动行业从“单一治理”向“全域协同”升级 [3] 第五届镇长论坛亮点 - 亮点1：智慧碰撞：吸引数百名政界、学界、业界嘉宾参与，围绕现代化人民城市建设展开深度研讨并拆解一线案例 [7] - 亮点2：产品发布：在本次会议上全新发布了保利物业全域服务模式新产品体系，以景点运营为支点，以“融合”为方法论提供新型解决方案 [8] - 亮点3：双区联动：会议采用“双区联动、动静结合”模式，在深圳会展中心进行静态成果展示，在莲花山公园构建“水陆空”三维动态测试场景，提供沉浸式体验 [9] 历史论坛主题回顾 - 2018年首届论坛主题为“人文镇兴 美好同行”，聚焦乡村振兴与城乡融合 [4] - 2019年第二届主题为“精细善治 镇兴中国”，吸引28个城市和地区的300余名嘉宾，探讨精细化治理 [4] - 2020年第三届主题为“镇通人和 美丽中国”，超过200名嘉宾探讨“十四五”时期城市发展新思路 [4] - 2023年第四届主题为“全芯全域 善治善城”，升级“全域飞轮”服务模式，推出“一芯四法九场景”一体化解决方案 [5]