楼市热度与销售现象 - 截至11月27日，多个前期热门楼盘出现“零报名”现象，例如天澜传序府、和萃揽悦园、元起观潮府等 [1] - “零报名”现象部分原因为意向报名人数不足，部分为购房者希望直接选定心仪房源而跳过登记环节 [1] - 尽管存在“零报名”现象，部分项目销售去化迅速，例如天澜传序府56套房源在十来天内网签50套，去化率达89.29% [1] - 四季度楼市热度明显下降，整体去化速度放缓，中高端项目首开未售完，后期加推房源销售更困难 [9] 具体楼盘销售数据 - 上城区锦上万象府1、5幢房源均价65600元/m²，63套房源全部网签 [2] - 上城区招商蛇口杭序府1、2、12幢房源均价59098元/m²，112套房源网签107套 [2] - 上城区御园4、5、6、8、11幢房源均价188638元/m²，30套房源网签15套 [2] - 拱墅区法璟文华轩1、7、9、15幢房源均价45000元/m²，124套房源全部网签 [3] - 西湖区绿城悦海棠18、19幢房源均价32681元/m²，78套房源全部网签 [3] - 钱塘区绿城湖映金沙轩12、13幢房源均价38057元/m²，86套房源全部网签 [4] - 余杭区滨江时舟里2、6幢房源均价34760元/m²，140套房源网签147套 [7] - 余杭区望云润玺6、7幢房源均价39237元/m²，114套房源全部网签 [7] 市场分析与预期 - 整体市场处于下行过程，购房预期下降导致成交周期拉长 [9] - 当前楼市下行压力较大，市场需要更多利好政策支持 [9]