11月28日，中国证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，启动商业不动产投资信托 基金（以下简称"商业不动产REITs"）试点。 本报记者 田鹏 毛艺融 此外，我国资本市场在商业不动产盘活领域积累了丰富的实践经验。据公开数据统计，自2024年以来，以酒店、写字楼、 购物中心等优质商业项目作为底层资产的CMBS、类REITs及持有型不动产ABS产品发行规模近千亿元，市场各方对商业不动 产的估值逻辑、运营管理、产品机制设计等方面已形成较为广泛的共识。 《证券日报》记者从多方了解到，沪深交易所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作， 相关规则同步征求市场意见。 "公募REITs试点启动至今已经历5个年头，成效有目共睹。启动商业不动产REITs试点意义非凡，必将进一步发挥REITs市 场功能，更加有效盘活存量资产，为经济社会发展注入新的动力。"业内人士向《证券日报》记者表示。 上交所相关业务负责人表示："下一步，上交所将在中国证监会的指导下，稳步推进商业不动产REITs试点各项工作，持续 完善相关业务规则，协同各方做好市场培育，进一步激发市场参与主体活力。以优质 ...