公司股价与债券市场表现 - 11月27日，万科A股盘中跌幅超过7%，股价跌至5.37元，创2015年以来新低，收盘报5.47元，跌幅7.13%，市值653亿元 [1] - 同日，万科H股跌幅超过5%，最低至3.55港元，收盘报3.58港元，跌幅7.73% [1][6] - 公司多只债券价格暴跌，其中“21万科02”跌41%，“21万科04”跌36%，“22万科02”跌42.74%，“21万科06”跌42.31% [3][6] - 当日有7只万科债券停牌，交易软件弹出17条临停提醒 [3][6] 公司短期债务压力与应对措施 - 公司面临77.53亿元的还款压力，其中12月即将到期的债务为57亿元 [3] - 公司计划为12月15日到期的20亿元中期票据“22万科MTN004”召开持有人会议，商议展期事宜，这是公司首次公开寻求债券展期 [6][8] - 12月28日另有37亿元中期票据“22万科MTN005”到期，目前尚未公布具体偿付安排 [8] - 公司目前存续债券共16只，总额约218亿元，其中一年内到期的规模近158亿元 [6] 公司财务状况与资金缺口 - 公司大股东深圳地铁集团已提供309亿元借款额度，目前仅剩余约20亿元额度，不足以覆盖12月57亿元的到期债务 [4][6] - 有券商分析指出，公司资金缺口为63.91亿元 [11] - 2023年前三季度，公司净亏损280亿元，卖房收入同比下降44.6% [11] 行业背景与公司前景 - 公司当前的困境是整个房地产行业转型的缩影，行业过去依赖债务扩张，当前面临销售疲软和融资困难 [9] - 专家认为，公司需要加快资产处置，学习同行盘活资产的经验，并加强现金流管理和自身造血能力 [10] - 公司能否度过危机，关键在于12月的债券偿付情况，其结果将影响整个行业的信心与走势 [10]