前段时间，上海市杨浦区融信世纪江湾的二手房市场出现了一桩引人瞩目的事件，数套同户型、同面积的二手房齐齐挂出 1460 万元的统一价，业主们疑 似组建 "价格同盟"，试图保卫房价。然而，这场 "保卫战" 似乎从一开始就注定了结局。 考虑购房的陈女士表示，该小区虽有学区优势且社区成熟环境好，但因位置偏，若考虑未来出售可能损失溢价，相比之下，约 3 公里外建发海宸今年 11 月二次开盘，备案均价约 11.6 万元 / 平方米，105 平方米三房总价约 1200 万元，性价比更高。买房人的这种态度反映在带看数据上，多套房源近 30 天带 看次数为 0，少量房源仅有 1 次看房。 面对 1460 万元房源能否还价的询问，中介王宁表示房东们相互参考挂牌价，价格可谈，因房源楼层、朝向、装修不同，降价尺度也不一样，甚至 1300 万 元也能谈。据了解，世纪江湾 7 月以来成交的几套房源单价在 13.4 - 14.6 万元 / 平方米不等，比 93 平方米户型稍大的房子 7 月成交价为 1275 万元。某新 建商品房项目营销负责人指出，新江湾板块有自身定价体系，区域内二手房价格已基本见底，"价格联盟" 用处不大，一旦有人急卖， ...