园区改造与建设成就 - 园区改造累计投入8900余万元，对老厂房硬件设施进行全面升级并注重“产业纯度”，主动清退不符合“科技+文化”定位的企业[3] - 一期工程于2021年1月开工，6月完成建设，8月底招商率达到100%，二期工程于2021年9月启动，2022年12月招商率同样达到100%[3] - 改造保留老工业建筑历史底蕴，通过汽油桶焊接公共座椅、信号塔衍生艺术装置等设计实现工业风与现代感融合，提升园区人气与企业品牌曝光度[3] 园区规模与产业集聚 - 园区总占地5万余平方米，改造后建筑面积达4.5万平方米，目前已吸引120余家企业入驻，近一半为科创企业[4] - 入驻企业涵盖人工智能、生物医药、新能源等前沿领域，包括慧储科技、知行同德等行业领军及高成长性企业[4] - 引入北京市重点孵化器“小米谷仓硬科技孵化器”，构建全链条科创生态，为企业发展提供全方位支持[4] 经济与社会效益 - 园区为辖区提供约2000个就业岗位，辐射周边31000余户居民、近10万人口[4] - 引入实木家居、儿童体能训练、艺术培训等业态，补齐区域配套短板[4] - 基于企业成长速度和产业集聚效应，园区未来综合收入有望突破30亿元，留区税收可达千万元以上[4] 企业协同发展效应 - 允康公司搬迁至园区后，利用独栋首层空间打造沉浸式展厅，客户签约率直接提高30%以上[6] - 园区内产业链相关企业便捷合作，如下楼即可对接广告设计、装修服务等需求，沟通成本降低50%[6] - 企业间形成产业内互动合作，如生物科技公司推荐客户至园区内服饰设计公司，为客户提供全面服务并带来新机遇[6] 运营服务与支持 - 园区提供“一站式服务”，涵盖工商注册、税务登记、人力资源对接及定制专属方案，帮助企业了解惠企政策并提供高精尖企业申请便捷服务[7] - 企业可享受园区提供的针对性融资对接服务，搭建与金融机构沟通的桥梁，解决研发投入大、周期长导致的资金瓶颈问题[8] - 园区正规划打造更专业的产业服务平台，深化与高校、科研院所合作，探索设立园区产业基金，提供全生命周期服务支持[9] 发展挑战与优化方向 - 园区产业规模仅4.5万平方米，相较于海淀中关村、昌平未来科学城等成熟科创走廊，难以形成规模化效应[7] - 企业希望园区联合政府、高校建立定制化人才引进和培养机制，解决生物科技等领域复合型人才稀缺问题[8] - 园区科技创新含量与海淀区、中关村等地相比存在较大差距，周边产业聚集度不足，尚未形成协同发展生态[9][10]