政策导向与行业趋势 - 建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”成为推动房地产高质量发展的关键抓手，融合大数据、AI等新一代信息技术以提升住宅智能化水平是重要发力方向 [1] - 国家层面政策《深化智慧城市发展推进全域数字化转型行动计划》提出深化全屋智能应用，并探索推动具身智能机器人进社区、进家庭 [4] - 未来“好房子”建设将推动智能化与绿色化深度融合，整合光伏建筑一体化、低碳材料等技术，以降低能耗并提升居住便利性 [5] 深圳全屋智能行动方案 - 深圳市印发《加快全屋智能应用推广和产业发展的行动方案（2026—2028年）》，旨在以推进“好房子”建设为着力点，打造全屋智能新型产业集群 [2] - 方案目标到2026年底，全屋智能产业核心竞争力增强，产业生态基本形成，操作系统及芯片等基础支撑更加完备，并在新建与既有建筑改造中深入应用推广 [3] - 深圳市已遴选第二批共13个全屋智能建筑应用试点项目，覆盖住宅、公寓、保障性租赁住房等多种建筑类型，应用面积近100万平方米 [3] 其他城市政策举措 - 广州市发布工作指引，提出宜通过智能网关和数字家庭系统统一管理家庭智能设备，并预留对接物业及政务等服务的数据接口 [4] - 海口市要求推动数字家庭建设，鼓励统筹布局智能家居的管网布线和安装应用 [4] 市场需求与行业意义 - 全国购房者对“智能化”的关注度呈不断提升态势，年轻人群的需求比例更高 [2] - 深圳的政策具有示范引领意义，为全国“好房子”建设提供了技术路径参考，并迎合了市场需求 [2][3] - 通过政策规范接口协议可解决不同品牌智能设备不兼容、数据不通的问题，实现设备无缝联动以提升用户体验 [4] 应用场景拓展与未来方向 - 全屋智能应用正从单一居住功能向公共事业与城市治理领域延伸，如智慧社区、能源管理等，体现了住房政策向城市综合服务功能的拓展 [4][5] - 未来建议推动技术自主化、场景全适配、供给分层次、生态一体化等多维度优化升级，实现居住品质提升与城市发展、民生需求的深度融合 [5]