新房方面，11月，市场供应整体仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善项目入市，带动核心 城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，百城新建住宅均价为17036 元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。租赁住宅方面，11月住房市场进入传统淡季，50城住宅 平均租金为34.36元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.57%。 图：2021年1月至2025年11月百城新建住宅价格及环比变化 图：2021年1月至2025年11月百城二手住宅价格及环比变化 图：2021年11月至2025年11月50城住宅平均租金及环比变化 数据来源：中指数据 分梯队看，二手住宅方面，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、 0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较上月跌幅均有所扩大。新建住宅方面，11月， 上海、成都、杭州、宁波等城市均有高端改善项目入市，带动一二线城市价格同环比均上涨，三四线城 市更多以消化现有库存为主,同环比均下跌。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.75%，同比上涨 6.66%;二线城市环比上涨0.36 ...