中证报中证网讯（记者 黄一灵）近日，"中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划"在上交 所设立，发行规模18.30亿元，是市场首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS（以下称为机 构间REITs）。 据介绍，本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，既扩充了机 构间REITs的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备极强的示范效应。 本项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，均位于上海市外高桥保税区，合计建筑面积约 19.06万平方米，主要租户覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业。 外高桥集团相关负责人表示："外高桥集团承担着浦东新区外高桥区域内的综合开发、招商引资、产业 培育、物业运营和管理服务，历经30多年的开发运营，积累了丰富的经营性物业资源。但这些物业以租 赁为主、销售为辅，因此，资金回收周期较长、资产周转率较低、资产流动性较弱。当前公司仍持续推 动外高桥区域内重点项目开发建设，面临较大的开发资金需求，在举债融资空间有限的背景下，可通过 资本市场权益融资工具，盘活存量资产，满足投资发展需求。" 中信建投相关负 ...