发现一个有意思的现象：中国曾经追捧的高层电梯房，正慢慢褪去光环。 "玻璃大王"曹德旺当年的话，现在越品越有道理，他说房子就是钢筋水泥的组合，没有真实价值支撑， 炒作出来的热度迟早会散。 这些曾象征城市向上力量的"高空住宅"，难道真的要走向被市场淘汰的结局？ 很多人可能不知道，曹德旺做玻璃几十年，接触过无数房地产项目，比不少房企老板更懂建筑的真实成 本和居住本质。 2020年他在论坛上说这话时，楼市还没完全降温，不少人觉得他是"外行看热闹"，甚至房企大佬私下嘲 讽他不懂行业逻辑。 可短短五年过去，那些曾经被抢着买的二三十层电梯房，问题集中爆发，越来越多业主想卖却卖不掉， 曹德旺的判断，正在一一应验。 高层房成"吞金兽" 买高层电梯房的人，大多都踩过"公摊"的坑，只是当初没意识到有多亏。 广州有个26层的小区，业主买的110平方米房子，实际使用面积才75平方米，公摊比例高达31.8%。 这意味着，他花了30多万，买的是电梯间、楼道、设备间这些"看得见摸不着"的空间，想想都觉得不 值。 更让人头疼的是后续的"养房成本"，高层住宅的物业费比多层贵不少，而且里面藏着隐形支出。 物业费中20%以上要用来维护电梯、二次供水 ...