助力工业厂房类资产首次入池 本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，既扩充了机构间REITs 的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备极强的示范效应。 本项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，均位于上海市外高桥保税区，合计建筑面积约 19.06万平方米，平均出租率93.16%，主要租户覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业， 聚集了多家外资企业在中国的分拨中心、研发总部等，契合区域产业发展导向和战略部署。 工业厂房相较于商业物业通常具备更长的租约期限，保证了底层现金流的长期稳定和可预测性，与 REITs产品要求的长期稳定分红特点高度契合。机构间REITs作为创新权益融资工具，是构建多层次 REITs市场的重要一环，具备更广泛的准入资产类型及更灵活的机制设置，可作为工业厂房类资产在资 本市场开展权益融资的重要渠道。 本报讯(记者毛艺融)记者获悉，中信建投（601066）-外高桥（600648）集团持有型不动产资产支持专项 计划于2025年11月25日在上交所成功设立，发行规模18.30亿元，是市场首单以工业厂房作为底层资产 的持 ...