楼市风云变幻，各方观点交织。一方面，自去年上半年起，国内楼市利好政策频出，助力购房者。除了一线城市，多数二三线城市已解除限购、限售的束 缚，降低了购房门槛。更令人欣喜的是，房贷利率持续走低，已降至4%左右，显著减轻了购房者的还款压力。更有如郑州、合肥等省会城市，创新性地允 许提取公积金支付首付款，各地也纷纷上调公积金贷款额度上限，进一步降低了购房成本。 但另一方面，楼市调整的信号亦不容忽视。5月份，百城新房、二手房价格环比下跌的城市数量分别增至54个和83个，环比增加10个和7个，新房和二手房价 格环比均下跌的城市数量也达到了44个，较上月增加9个。新房成交面积和成交量下滑的同时，各地二手房挂牌量却呈井喷之势。以上海为例，二手房挂牌 量已突破18万套，北京超过12万套，重庆、武汉等重点城市更是突破20万套大关。 面对这扑朔迷离的市场走势，有人乐观，认为在诸多利好政策的刺激下，房价将重回上升通道，"今明两年不买房，五年后徒后悔"。然而，悲观者则认为， 国内房地产市场已步入调整期，各项利好政策只能延缓下跌，难以逆转大趋势。 最后，投资炒房者正逐步退出市场。四月份以来，国内主要城市二手房挂牌量持续攀升，背后是投资客 ...