政府土地回购行动概况 - 惠州市惠城区自然资源局近期公示拟收回收购7宗国有建设用地使用权 总面积为21.3万平方米 涉及收购资金总额约10.5亿元 [1][3] - 此次行动依据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》开展 [1] - 这是惠城区继今年1月底回收5宗（23.8万平方米）土地后 又一次集中回购行动 [3] 回购地块详情与分布 - 7宗地块分布于水口青塘湖及高新科技产业园等片区 [3] - 所有地块均在2021年至2023年间通过挂牌竞得 但至今未开发 [3] - 地块归属于4家公司 其中惠州市惠威房地产开发有限公司涉及3宗 惠州市鑫慧城实业发展有限公司涉及2宗 惠州市高盛产业发展有限公司和惠州市科实汇商科技发展有限公司各涉及1宗 [3][4] 回购地块具体信息与价格 - 惠州市惠威房地产开发有限公司：涉及3宗商住用地 总面积约7.56万平方米 拟回收总价约8.33亿元 相当于原拿地价格的88折 [3][4] - 地块包括水口青塘湖JD-122-12号地块（面积30652.17平方米 拟收回价格33487.31万元） 水口中心区09-02地块（面积16521.21平方米 拟收回价格18536.3376万元） 水口中心区09-07地块（面积28439.91平方米 拟收回价格31312.44万元） [2][3][4] - 该3宗地于2022年7月由相关联合体以底价3.795亿元和9.965亿元竞得 [4] - 惠州市鑫慧城实业发展有限公司：涉及2宗文体、商住用地 总面积约0.85万平方米 拟回收总价约0.89亿元 为原拿地价的86-88折 [3][4] - 地块包括鹿岗片区01单元LG01-01-02地块（面积3799平方米 拟收回价格3909.171万元）和03单元LG03-04-10地块（面积4709平方米 拟收回价格4993.6967万元） [2][4] - 惠州市高盛产业发展有限公司：涉及1宗工业地块（水口青塘湖片区JD-117-14地块 面积76103平方米） 拟回收价格约0.73亿元（7294.3888万元） [2][3][4] - 惠州市科实汇商科技发展有限公司：涉及1宗工业地块（鹿岗片区LG01-01-01地块 面积52623平方米） 拟回收价格约0.52亿元（5184.2万元） [2][3][4]