一线城市二手房市场整体表现 - 11月份一线城市二手房市场整体出现环比回升的积极信号，呈现"止跌回稳"趋势 [1] - 成交量回升背景包括年底需求集中释放以及价格逐步回归理性 [1] 北京市场情况 - 11月北京二手住房网签量为14446套，环比增长19.5% [1] - 链家外网挂牌量下降至13.7万套，内网为15.66万套，比11月1日减少约4000套 [1] - 刚需群体入市意愿增强，看房量更活跃，原因包括价格回调至合理区间及担心政策优化后价格反弹 [1] - 成交量环比上涨原因包括10月份因长假基数较低，以及部分区域性价比较高推动市场企稳，对比9月成交量基本平稳 [1] 上海市场情况 - 11月上海二手房网签成交22943套，环比增长约24%，创下今年5月以来新高 [2] - 尽管相比去年新政后同期成交减少，但仍明显超出业内预期 [2] 广州市场情况 - 11月广州市二手住宅网签套数和面积分别为9191套、91.47万平方米，环比分别大幅增长22.89%和23.07% [2] 深圳市场情况 - 11月深圳二手房共计成交5762套，环比增长3.9% [2] - 自2025年2月出现低点后，市场成交量已连续9个月维持在5000套以上，并于11月进一步回升 [2] - 市场已逐步走出最低谷，交易量进入企稳阶段，成交量持续稳定有助于缓和市场情绪并为房价预期稳定提供支撑 [2] 市场趋势与展望 - 市场回稳迹象是市场自身调整到位与政策持续托底共同作用的结果 [3] - 随着"稳楼市"举措推进，买卖双方不确定性收窄，市场显露出逐步企稳信号 [3] - 预计一线二手房市场将继续维持总体稳定运行格局，在市场自我调整中孕育结构性修复机会 [3]