公司融资动态 - Shopoff Realty Investments为其位于加利福尼亚州惠蒂尔的Cierra Apartments多户住宅项目获得了1781.5万美元的高级抵押贷款融资 [1] - 该笔高级贷款由BrightSpire Capital的一家金融子公司提供 并由JLL Capital Markets促成 [1] - 此次融资为再融资 旨在为公司管理团队提供更大灵活性以管理现金流并为项目出售做准备 [2] 项目开发与运营 - Cierra Apartments项目原址为一块2.8英亩的填充地块 包含洗车场和工业建筑 公司于2017年收购 [2] - 项目于2018年获得市政府批准 并于2023年开发完成 是一个拥有60个单元的精品公寓楼 提供一居室和两居室户型 [2][3] - 物业配备高端设施 包括会所、健身中心、游泳池和水疗中心 且地理位置便利 靠近洛杉矶主要就业中心和交通走廊 [3] - 该项目已成功稳定运营 在第一年内即实现完全租赁 目前出租率为91% [2][3] 公司背景与战略 - Shopoff Realty Investments是一家总部位于加州尔湾的房地产公司 拥有33年的增值型和机会型投资历史 [5] - 公司主要战略是通过对商业创收物业进行重新定位、土地资产确权以及开发项目来主动创造增值 [5] - 公司近期有其他资产处置活动 包括以800万美元出售159套住宅的土地永久业权 以及以总计5880万美元处置一个14英亩社区购物中心的最后地块 [8][9]