土地交易核心信息 - 福州经济技术开发区建设发展有限公司以8330万元底价竞得马尾区快安片区一幅商业用地 [1][3] - 该地块宗地号为马宗地2025-11号，土地面积为14996.54平方米，实际出让面积为14003.98平方米 [3] - 成交楼面价约为4956.9元/平方米，地块用途为商业用地，容积率为1.2，建筑限高24米 [1][3] 地块区位与规划 - 地块位于马尾东江滨快安板块核心，紧邻在建的福州地铁2号线东延线魁岐站 [6] - 周边分布有魁岐佳园、康郡、尚郡、华郡等中高端住宅小区，被认为有较强的购买力 [6] - 地块总面积中包含992.56平方米的城镇村道路用地 [3] 竞得方背景 - 竞得方福州经济技术开发区建设发展有限公司为福州市马尾区国有资产服务中心的孙公司 [8] - 公司成立于2013年3月28日，注册资本为2.06亿元 [8] - 公司主要经营业务包括建设工程施工和房地产开发经营 [8] 同期其他交易 - 同期另有马宗地2025-12号地块成交，位于马尾长安，由福建源旭工贸有限公司以490万元竞得 [3] - 该地块面积为6173.58平方米 [3]