市场表现与数据 - 2025年11月大多伦多地区房屋交易量为5,010套，同比下降15.8% [3] - 11月大多伦多地区平均售价为1,039,458加元，同比下降6.4%，MLS房价指数综合基准同比下降5.8% [3] - 11月新挂牌房源数量同比下降4% [3] - 温哥华11月房屋销量同比下降15.4%，价格下降3.9% [10] - 卡尔加里11月房屋销量同比下降13.4% [10] - 蒙特利尔10月房屋销量同比下降4.6% [10] 市场动态与参与者行为 - 经济不确定性导致许多买家选择观望，买家需要长期就业前景的信心 [5] - 库存保持健康，为买家提供了充足选择，促使卖家接受反映新市场现实的定价 [8] - 当前市场为潜在买家提供了更多选择和议价空间，卖家则需要调整预期以更现实的态度面对市场变化 [10] 经济背景与驱动因素 - 2025年10月加拿大全国新增就业岗位67,000个，远超预期，失业率降至6.9% [5] - 2025年第三季度加拿大国内生产总值增长2.6%，经济成功避免了衰退 [5] - 强劲的就业和经济增长报告显示加拿大经济可能比预期更好地抵御了贸易相关的不利因素 [5] 未来展望与预测 - 如果当前经济积极势头持续，消费者信心将增强，更多人将有能力在2026年考虑购房 [8] - 从季节性调整数据看，11月市场呈现企稳迹象，房屋销量和价格与10月数据基本持平 [8] - 如果贸易方面能提供更多确定性，加上近期宣布的基础设施项目的积极影响，购房者信心有望改善 [5] - 随着经济数据改善和市场自身调整，加拿大房地产市场可能在2026年迎来新的平衡点 [10]