公司近期运营表现 - 截至11月30日，第四季度同店每间可售房收入增长5.6%，总每间可售房收入增长8.1% [2] - 本季度至今的投资组合表现符合公司先前预期，季度初的政府停摆未对投资组合业绩产生重大影响 [2] 2026年增长前景与收入结构 - 截至2025年10月31日，2026年团体客房收入进度较去年同期（针对2025年）增长约15% [5] - 公司约35%的客房需求来自团体细分市场，因此该进度增长意义重大 [5] - 截至2025年第三季度，公司收入构成中客房收入占56%，非客房收入占44% [5] - 公司非客房收入占比高于其所有酒店房地产投资信托基金同行 [5] - 预计2026年非客房收入增长将再次超过客房收入增长 [5] - 2025年前三季度，公司非客房收入增长率是客房收入增长率的四倍以上 [5] - 同店客房收入增长率为+3.4%，同店非客房收入增长率为+14.9% [6] 资本市场活动与公司回购 - 截至12月4日，本季度至今公司以加权平均价13.56美元/股回购了约270万股普通股 [3] - 截至12月4日，年初至今公司已回购约940万股，占2024年12月31日流通股的9.2% [3] - 截至12月4日，公司股票回购授权剩余额度约为9750万美元 [3] 公司业务概况 - 公司是一家自我建议和自我管理的房地产投资信托基金，投资于独特定位的豪华和高端酒店及度假村 [3] - 业务重点是美国前25大住宿市场和主要休闲目的地 [3] - 公司拥有30家酒店和度假村，共计8,868间客房，遍布14个州 [3] - 酒店属于豪华和高端细分市场，由万豪、凯悦、金普顿、费尔蒙、洛斯、希尔顿和凯斯勒系列等行业领导者运营和/或授权 [3] - 投资组合100%为豪华和高端酒店，100%为品牌酒店 [5]