新世界发展债务置换与财务状况 - 公司债务置换要约已截止 持有总额近22.93亿美元现有永续债券和近2.36亿美元现有票据的持有人接受要约 预期将分别发行近11.76亿美元新永续债及近1.87亿美元新票据进行置换 合计新发行总额为13.62亿美元 达到原定发行上限19亿美元的71.7% [1] - 截至2025年6月30日 公司总债务达1461亿港元 净债务为1201亿港元 短期债务同比减少350亿港元至66亿港元 可动用资金约450亿港元 包括现金及银行结余约259亿港元及可动用的银行贷款约192亿港元 [2] - 2025年上半年 公司来自持续经营业务的收入约276.81亿港元 同比减少22.64% 股东应占亏损扩大至163.02亿港元 同比增亏38.07% 公司已连续两年亏损 [2] - 公司存续中资离岸债25只 存续余额为67.616亿美元与92.020亿港元 [2] 鹏博士债务逾期与债券情况 - 下属子公司鹏博士投资控股香港有限公司未能如期偿还2017年发行的总额5亿美元债券 截至公告日债券余额约为2.1854亿美元 原定到期日为2025年12月1日 [3] - 因流动性紧张 公司正与债权人协商展期及重组方案 若无法解决可能面临诉讼仲裁风险 [3] - 公司存续债券1只 即“18鹏博债”（现更名为“H鹏博债”） 债券存量规模3.39亿元 该债券已自2024年4月12日起停牌 到期兑付日调整至2026年5月25日 兑付存在不确定性 [3] 金地集团债务与经营状况 - 截至目前 公司尚未兑付公开债面值约5.01亿元 [3] - 2025年前三季度 公司营业收入239.94亿元 同比下降41.48% 净利润亏损51.86亿元 经营现金流量净额亏损14.68亿元 [4] - 公司总资产2620.87亿元 总负债1666.16亿元 [4] - 公司存续债券3只 债券存量规模5.01亿元 [5] 方圆地产债务逾期与涉诉情况 - 截至2025年11月30日 公司合并报表层面已到期未支付债务本金合计63.06亿元 对外担保涉及逾期债务本金6.52亿元 [6] - 公司及法定代表人方壮鑫新增被限制高消费情形 [6] - 子公司惠州市辉盛房地产开发有限公司涉及建设工程施工合同纠纷二审 涉案金额超千万 [6] - 公司存续债券1只 即“H20方圆1” 债券存量规模9.18亿元 存续中资离岸债1只 存续余额为3.400亿美元 已全部违约 [6] - “H20方圆1”债券持有人会议将于2025年12月11日召开 审议关于调整本期债券兑付安排等议案 [6]