公司租赁业绩与目标 - 截至2025年，公司在曼哈顿已签署办公室租赁合同总计230万平方英尺，当前租赁管道约为120万平方英尺 [1] - 当前的租赁速度使公司有望实现其2025年曼哈顿同店办公室占用率目标，即93.2% [1] - 公司管理层表示，租户需求保持强劲，可用空间正在迅速减少，这将为明年带来一个强劲的开端 [2] 公司资产组合概况 - 公司是曼哈顿最大的办公楼业主，是一家完全整合的房地产投资信托基金，主要专注于收购、管理和最大化曼哈顿商业地产的价值 [2] - 截至2025年9月30日，公司在53栋建筑中拥有权益，总计3070万平方英尺，其中包括在曼哈顿建筑中2710万平方英尺的所有权权益，以及作为债务和优先股投资担保的270万平方英尺 [2] 第四季度重点租赁交易详情 - 一家金融服务公司在麦迪逊大道一号签署了整层5楼的扩建租约，面积92,663平方英尺，使其在该大楼的总承诺面积增至159,871平方英尺 [4] - 富国银行在公园大道280号签署了为期9年的续租和扩建租约，覆盖27-29层，面积49,865平方英尺 [4] - Moroccanoil在美洲大道1185号签署了为期10年的新租约，覆盖整个33层和部分32层，面积39,799平方英尺 [4] - Houlihan Lokey在公园大道245号签署了为期9.5年的扩建租约，覆盖整个22层，面积37,224平方英尺，使其在该大楼的总承诺面积增至221,656平方英尺 [4] - Hinshaw & Culbertson在第三大道800号签署了为期10年的续租租约，覆盖整个13层和部分12层，面积26,977平方英尺 [4]