企业动态 - 金科服务发布联合公告 更新其要约收购的接纳选项 股东可选择有条件接纳（选项A）在退市条件满足时以每股8.69港元出售股份 或选择无条件接纳（选项B）以每股6.67港元出售股份并在退市后通过补足安排获得额外每股2.02港元付款 [1][13] 土地市场 - 12月4日 重点城市新增土地项目155个 规划总建筑面积869.32万平方米 其中住宅项目53个 商业办公项目35个 工业项目54个 其他类项目13个 [2][14] - 重庆新增项目数量最多 为13个 规划建筑面积最大的单个项目位于乐山高新区 面积246,652平方米 成交楼面价245元/平方米 开发企业为乐山鑫能新材料科技有限责任公司 [2][14] 物业招标市场 - 12月4日 京津冀及粤港澳等重点区域共发布物业相关招标信息2586条 其中非住宅物业招标信息占绝大多数 达2479条 [2][18] - 在非住宅业态中 办公物业招标信息最多 为1259条 值得关注的招标项目为东莞农村商业银行2026年至2028年保安外包服务采购 预算金额为9570.60万元 [2][18] 资本市场表现 - 12月5日 恒生指数上涨149.18点 涨幅0.58% 收报26085.08点 当日61家港股上市物业服务企业中 有22家股价上涨 [5][21] - 和泓服务股价涨幅最大 达19.70% 位列板块第一 佳源服务上涨6.67% 绿城服务上涨2.75% [5][7][23] - 当日部分股价下跌的物业公司包括 浦江中国下跌3.70% 力高健康生活下跌3.57% 第一服务控股下跌3.33% 建业新生活下跌2.78% [11][27] 行业市值与估值 - 12月5日 港股61家物业上市企业平均市值为44.78亿港元 其中总市值超过百亿港元的公司有7家 [6][22] - 华润万象生活为市值最大的公司 总市值1032.60亿港元 万物云排名第二 总市值236.41亿港元 碧桂园服务排名第三 总市值218.66亿港元 [6][22] - 行业平均市盈率（含负值）为9.99倍 德商产投服务的市盈率最高 为70.22倍 [6][22]