境内外债务重组全面落地 - 境外债务重组方案已获香港高等法院正式批准，涉及规模约177亿美元，公司力争在年底前正式完成重组 [2] - 最后一笔境内债券重组方案已通过债券持有人会议审议，至此9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过 [2] - 境外债重组全程历时329天，境内债重组全程历时85天 [3] 重组带来的财务影响 - 境内外重组成功整体降债规模或将超900亿元人民币，5年内兑付压力将极大缓解 [4] - 重组后新债务工具融资成本不少降至1%-2.5% [4] - 重组完成后预计确认超700亿元人民币重组收益，将增厚公司净资产 [4] 公司自救与股东支持 - 控股股东及家族自2023年8月以来合计提供约30亿港币现金支持，今年5月抵押其他上市公司股份提供10亿元人民币股东借款用于保交房 [6] - 2021年至今控股股东累计向公司提供无息无抵押借款达106亿港元，并将四家原始投资成本为25.8亿元人民币的创投类资产为公司票据提供担保 [6] - 公司展开多举并行的自救，包括销售端持续造血、内部管控极限降本、坚守保交楼及全力盘活资产处置 [5] 组织架构与高管变动 - 执行董事及总裁莫斌调任联席主席，负责统筹集团对外战略关系构建与资源整合等工作 [7] - 委任公司执行董事、常务副总裁及碧桂园地产集团CEO程光煜为公司总裁，全面统筹集团各业务板块工作 [7] - 境内债重组方案通过前一天，公司再次启动组织架构调整，13个房产区域合并精简至10个 [7] 经营现状与战略转向 - 截至10月底，公司今年操盘金额为322.9亿元人民币，排名行业第17位 [7] - 2025年前11月公司交付房屋14万套，2022年至今累计交付量超180万套，其中2024年当年交付38万套 [7] - 董事会主席杨惠妍提出“二次创业”，明确三大转变方向：经营思维从增量开发转向存量运营、核心竞争力转向“产品力、服务力、成本力”协同、业务重心从保交房逐步转向资债修复与正常经营并行 [8]