一线城市二手房市场表现 - 11月一线城市二手住宅成交套数达4.9万套，创下7个月新高，环比大幅增长20% [1] - 今年前11个月，一线城市二手住宅累计成交51.9万套，同比增长约5%，为近四年来首次突破51万套大关 [1] 新建商品房市场趋势 - 新建商品房销售规模总量下滑，结构分化明显 [1] - 核心区域的“好房子”去化相对有保障 [1] 行业政策与前景展望 - 地产行业阶段性企稳，宽松政策有望持续释放 [2] 潜在受益主体 - 品质时代产品力受市场认可且能够在核心区域新增土储的品牌开发商有望受益 [1] - 经营稳健的优质房企被看好 [2]