债务重组完成 - 境外债务重组方案已获香港高等法院正式批准，涉及规模约177亿美元，公司力争在年底前达成各项生效先决条件后正式完成重组 [3] - 最后一笔境内债重组方案通过债券持有人会议审议，至此9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过 [3] - 境内外债务重组基本告一段落，公司正式开启新的发展阶段 [3] 管理层变动 - 总裁莫斌调任为联席主席，常务副总裁程光煜接任总裁一职，全面统筹集团各业务板块工作 [3] - 程光煜现年45岁，清华大学博士，2007年入职，历任项目经理、区域总、集团常务副总裁等职务，2014年开始主导营销、投资等核心业务，是董事长杨惠妍最信任的管理层之一 [5] - 2023年5月组织架构调整中，程光煜被任命为碧桂园地产集团CEO，莫斌兼任科技建筑集团董事长，此次人事变动被视为迟来的交接班 [3][5][6] 重组财务影响与未来展望 - 预计境内外重组成功后，整体降债规模将超900亿元人民币，5年内兑付压力将极大缓解 [9] - 重组后新债务工具融资成本大部分大幅降至1%～2.5%，将节省巨额利息支出，纾解现金流压力 [9] - 重组完成后预计确认超700亿元人民币重组收益，将显著增厚净资产，夯实财务安全垫 [9] - 公司未来将围绕“十五五”新蓝图，坚守交付与品质，提升产品力、服务力和成本力，董事长杨惠妍首次提出“二次创业” [9] 战略布局与业务转型 - 公司机遇来自于自2021年起布局的“一体两翼”战略，即以地产开发为核心，科技建造和代管代建为新增长极 [9] - 科技建造方面，旗下腾越建科涵盖四大板块，机器人板块的博智林已有28款建筑机器人投入商业化应用，累计交付超4600台次，遍及超1400个项目 [10] - 代管代建业务通过凤凰智拓承接项目超200个，管理面积近2000万平方米 [10] - 董事长杨惠妍强调市场已进入买方市场，需从大规模、快周转的增量开发转向精细化运营，将“以客户为核心”融入全流程 [10]