房地产市场动态 - 11月全国百城新建住宅平均价格为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68% [1] - 11月全国百城二手住宅平均价格为13143元/平方米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95% [1] - 前11个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市新房销售面积同比均下降，但北京、上海二手房成交量分别同比增长2%、8%，深圳二手房成交量同比增长超10% [1] - 截至11月，今年销售额超1000亿的房企数量为8家，较去年同期减少1家，销售额均值为1710.4亿元 [1] - 万科拟将“22万科MTN004”债券展期12个月至2026年12月15日偿付本金，展期期间票面利率维持3%不变 [2] - 截至2025年11月27日，万科存续债券共15只，债券余额合计203.16亿元，其中2025—2027年行权到期规模分别为57亿元、123.66亿元、22.5亿元，2026年之前到期债券占比88.9% [2] - 碧桂园约177亿美元境外债务重组方案获香港高等法院批准，境内最后一笔137.7亿元债务重组也已通过，预计降债超900亿元，5年内兑付压力缓解 [3] - 万达商管旗下公司成为烟台芝罘万达广场有限公司全资控股股东，这是万达集团在抛售40多座万达广场后首次赎回一座万达广场 [4] 宏观经济与货币政策 - 经济合作与发展组织预计全球主要经济体将在2026年底前结束降息周期 [6] - 到2026年底前，美联储预计只会再降息两次，将基准联邦基金利率从目前的3.75%-4.00%降至3.25%-3.50% [6] - 欧洲央行于2024年6月开启宽松周期，通过8次降息，将存款机制利率、主要再融资利率和边际借贷利率分别降至2.00%、2.15%和2.40% [6] - 美联储自2024年9月重启降息以来，截至目前已降息5次 [6] - 中国人民银行会议强调虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动，继续坚持对虚拟货币的禁止性政策，并首次公开对稳定币进行定调 [7] - 六大行已全面停售5年期大额存单，产品期限结构明显“短期化”，工商银行3年期大额存单产品利率为1.55%，1年期、2年期产品利率均为1.20% [9] 大宗商品与金融市场 - 12月1日，白银价格史上首次突破57美元/盎司，纽约商品交易所白银期货触及每盎司57.81美元的新高 [8] - 上海黄金交易所与上期所的白银库存均已下降至2015年以来近十年的最低水平 [8] - 伦敦金属交易所铜价创下每吨11210.5美元的历史新高，自8月底以来已上涨约13% [8] - 市场对美联储12月降息25BP的概率已从11月24日的80.9%提升至11月28日的85.4% [8] - 12月1日，比特币盘中一度下跌8%至83824美元，自10月初以来累计跌幅近30%，以太币大跌10%至2719美元，过去七周下跌36% [11] - 24小时内，虚拟货币市场爆仓人数超26万，爆仓总金额为9.41亿美元 [11] 科技与产业发展 - 2025年全球独角兽企业500强总估值达39.14万亿元，同比增长超30%，中国共有150家企业入选 [12] - 人工智能赛道独角兽企业从20家增加到36家，涨幅达80%，其中中国人工智能独角兽企业从2家增加到9家，涨幅达350% [12] - 中国独角兽企业数量在先进制造、汽车科技、交通物流、生活服务和文旅传媒五大赛道均居全球首位 [12] - 阿里巴巴首家人才公寓“亲橙寓”在南京正式运营，楼内共有565间客房，面积38-95平方米不等 [5] 社会与公共卫生 - 当前中国急性呼吸道传染病总体呈上升趋势，多省份流感已进入高水平流行阶段 [13] - 有17个省份流感达到高流行水平，中国疾控中心预计全国在12月上中旬流感达峰的可能性较大 [13] - 甲型H3N2亚型流感病毒占流行优势，占比超过95% [13] - 香港大埔宏福苑火灾遇难人数维持159人，特区政府成立的援助基金已收到外界捐款达25亿港元，连同政府投入的3亿港元启动资金，基金总额约为28亿港元 [14]