年末将至，北京住宅市场迎来供应集中放量。根据北京市住建委官网信息，2025年11月共核发12张普通住宅预售许可证，覆盖海淀、朝阳、通州等7个区 域，累计释放房源超3000套，其中6个为首次入市项目，为市场注入新活力。从节奏看，11月27日成为关键节点，当日4个项目同步获批，单日释放1531套房 源，占当月总供应量近五成，形成阶段性供应高峰。值得关注的是，迫于年末销售窗口期压力，房企普遍加快入市节奏，多个项目在取证次日便火速开盘， 以期抢占市场份额。 | | 2025年11月已办理预售许可证项目 | | | | --- | --- | --- | --- | | 项目案名 | 项目名称 | 区位 | 房源 | | 凌匀颂雅苑 | 龙湖恩祥·凌云颂 | 昌平 | 5 | | 璞越家园 | 璞成 | 朝阳 | 7 | | 世园村三期 | 世园村三期 | 延庆 | 1 | | 润榆园 | 北京润园 | 顺义 | | | 朝棠雅苑(二期) | 招商朝棠揽阅 | 通州 | | | 安和雅苑 | | 海淀 | 2 | | 玉章苑 | 中海玉華玖章 | 石景山 | | | 源颂苑 | 中海长安源境二期 | 石景山 | 1 | ...