（来源：领盛Optivest） 基本面总结： 1．英国11月房价增长显著放缓，市场静待预算案与央行决议。 英国房地产市场在11月显现出明显的增长放缓迹象。抵押贷款机构哈利法克斯的最新数据显示，11月房价环比持平，增速低于10月的0.5%；同比涨幅则 大幅放缓至0.7%，为2024年3月以来的最低水平。 该机构指出，年增长率的大幅放缓主要受去年同期房价增长强劲的基数效应影响。尽管春季印花税政策有所调整，且秋季预算案公布前市场存在不确定 性，但房产价值整体保持稳定。行业观点认为，当前房价可负担性处于2015年以来的最强水平。 市场分析普遍将增长放缓归因于购房者的谨慎态度。在财政大臣里夫斯于11月26日公布预算案之前，市场观望情绪浓厚。这一趋势也得到了其他数据的印 证，竞争对手机构Nationwide此前报告显示，11月房价环比仅微涨0.3%，年涨幅亦有所放缓。 展望未来，市场预期在稳定的经济活动和货币政策放松的支持下，明年房价可能逐步回升。市场普遍预测，英格兰银行将在12月的会议上降息25个基点， 将基准利率下调至3.75%，这有望为房地产市场提供后续支撑。 2．美国12月初消费者信心小幅回升，但对通胀与就业市场 ...