文章核心观点 - 长沙市住建局发布新规 从五大维度系统规范房地产经纪行业 旨在线上线下全链条遏制行业乱象 [1] 监管范围 - 新规最核心变化是将涉房自媒体、网络平台、科技公司等纳入监管范畴 实现传统中介机构与线上市场主体同步管理 [1] 房源管理 - 明确未经房屋处置权人书面授权不得擅自发布房源 [1] - 所有房源须经官方平台核验 [1] - 严禁发布明显低于市场合理价格的"低价引流"信息 从源头杜绝虚假房源和价格欺诈 [1] 信息规范 - 禁止发布或传播未经官方确认的不实信息 旨在净化市场信息环境并遏制楼市"黑嘴"乱象 [1] 交易安全 - 严禁中介协助隐瞒经纪行为、以"手拉手"交易规避资金监管等行为 以防范交易风险 [1] - 限制中介滥用市场地位 禁止擅自对房企、银行等实施考核评价 [1]