股票回购计划授权 - 公司董事会授权了一项新的普通股回购计划，该计划将取代原定于2025年12月31日到期的、上限为5亿美元的回购授权 [1] - 根据即将到期的旧计划，公司主要在2025年1月回购了价值2.582亿美元的公司普通股 [1] - 新计划授权公司在2026年12月31日之前，于公开市场或其他方式（包括协商交易、加速股票回购、使用衍生品间接购买等）回购最多5亿美元的流通普通股 [1] 回购计划执行细节 - 任何回购的具体时间、价格和金额将由公司自行决定，并取决于多种因素，包括现行股价、可用资本、整体经济和市场状况等 [2] - 该股票回购计划并不强制公司必须回购任何特定金额或数量的普通股，并且可能随时暂停或终止 [2] - 公司的偏好是在2026年12月31日之前，以杠杆中性为基础，利用支付股息后来自经营活动的净现金以及房地产处置和/或合资企业的收益，为股票回购提供资金 [2] 公司背景信息 - 公司是一家标准普尔500指数成分公司，是一家顶尖的、具有使命感的生命科学房地产投资信托基金 [3] - 公司成立于1994年，开创了生命科学房地产细分领域，是AAA级生命科学创新集群区域协作式巨型园区生态系统的卓越且资历最长的所有者、运营商和开发商 [3] - 其核心区域包括大波士顿、旧金山湾区、圣地亚哥、西雅图、马里兰、研究三角区和纽约市 [3]