房地产市场下行对银行业的影响 - 房地产市场不景气对银行业务造成反噬，银行从过去扮演融资和贷款的中介角色，转变为手中积压大量房产、需亲自下场卖房的处境[1] - 银行推出的“直供房”实为处置因贷款人无力偿还而被收回的房产资产，并非固定资产，银行需尽快变现导致集中抛售，例如吉林银行推出了两千多套[3] - “直供房”价格通常低于市场价30%左右以吸引购房者，且相比法拍房所有权清晰、纠纷风险更小[5] 银行资产处置行为对市场的影响 - 银行被迫卖房反映出房地产市场形势严峻，其行为给开发商带来更大竞争压力，令业主不安，同时强化了购房者对更低价格的预期[5] - 在市场信心不足的背景下，银行的集中抛售（“砸盘”）行为可能进一步加剧房地产市场的下行趋势[5] - 银行从本应承担稳定市场的角色，转变为市场下行趋势中的参与者[5] 银行负债端策略的调整 - 越来越多的银行开始下架五年期定存和大额存单，部分银行三年期定存也难觅踪影，本质是银行不愿锁定长期利率[5] - 当前贷款利率已逼近3%，若银行以3%的利率吸收五年期存款而资金难以贷出，将被迫承担高息储蓄成本[5] - 银行倾向于提供短期存款产品，暗示其对未来存款利率下降有所预期，以便灵活调整利率[5] 行业整体困境与市场情绪 - 银行的上述举措加剧了市场的焦虑情绪[6] - 曾经风光无限的银行业如今深陷困境，这被视作市场规律的体现[6]